Description
HARULDANE DISAINER-ARENDUSPROJEKT Maidla paisjärve ääres!
MAIDLA paisjärve vahetus läheduses, KOPLI kinnistu (26,1 ha)
Müügile on tulnud suurepärase perspektiiviga elamuehituse või puhkekompleksi suurarenduse projekt Saue vallas, Pärinurme külas. Tegemist on mastaapse 260 614 m² (26,10 ha) suuruse maatulundusmaaga, mis asub Saue elanike suvise lemmikkoha – Maidla paisjärve ja avaliku suplusranna vahetus läheduses.
Kinnistu müüakse tervikuna otse omanikult arenduse eesmärgil, pakkudes investorile harukordset off-market võimalust.
https://youtu.be/jxyq0F1unks
ASUKOHT JA PRIVAATNE ROHELINE OAAS
• Maidla paisjärve võlu: Kinnistu piirneb asfalteeritud riigimaanteega, millest üle tee asub Saue valla poolt hooldatud seirega Maidla paisjärv, Maidla jõgi ning liivarannaga avalik suplusala.
• Logistiline unikaalsus: Kinnistule on maanteelt 3 valmis sissesõiduteed. Tallinna kesklinn jääb vaid 50 km kaugusele. Rongipeatus ja logistikasõlm Kiisal on 8 km kaugusel (rong Tallinnasse 30 min, Pargi ja Reisi tasuta parkla, jalgrataste nutiparkla).
• Vana talukoht sihtotstarbe muutmiseks: Maal asub ajalooline talukoht (aastast 1930) koos üksikelamuga, mis loob ideaalse juriidilise eelise maa sihtotstarbe muutmiseks elamumaaks.
VALMIS INFRASTRUKTUUR
• Elektrivõimekus: Kinnistule on veetud elektriliin, mille alajaama valmidus on 3x70A (hetkel majas lepinguline võimsus 3x6A).
• Veevarustus: Olemas on toimiv 4–5 m sügavune salvkaev ning puurkaev.
• Oma veesilm: Kinnistu siseselt asub ca 780 m² suurune looduslik tiigikoht, mis on puhastatav ja taastatav unikaalseks maastikuelemendiks.
• Mitmekülgne maastik: Kinnistul vahelduvad haritav põllumaa, soojad liivaseljandikud, põnevad mullastikuvööndid ning väärtuslik metsamaa.
METSAMAJANDUSLIK VÄÄRTUS BACKUPINA
Kinnistule on koostatud värske metsamajandamiskava. Kokku on metsamaad 17,61 ha, millest kasvava metsa tagavara on tugevad 3197 tm.
• Kava näeb ette kohest raievõimalust (lageraie 10,27 ha ulatuses ehk u 1975 tm väärtuslikku okas- ja lehtpuupuitu).
• Tugev puiduturg pakub arenduse algfaasis investorile kohest arvestatavat rahalist lisapuhvrit projekti finantseerimiseks.
SAUE VALLA TOETUS JA PERSPEKTIIV 2040
Saue vald on üks Eesti kiiremini kasvavaid ja jõukamaid omavalitsusi (üle 26 000 elaniku). Valla kehtiv arengukava näeb ette aktiivset laienemist just lõuna suunas, Maidla ja Riisipere liinil.
• Kergliiklustee projekt: Vald rajab paralleelselt kinnistuga asfalteeritud teele LED-valgustusega jalgratta- ja jalgteed, mis ühendab Maidla otse suuremate keskustega.
• Lähiala investeeringud: Riisipere suunale rajatakse valla poolt uus ujula ja arendatakse sotsiaalinfrastruktuuri. Koolilastele toimib juba praegu tasuta valla siseliini koolibuss S10 (Saue–Maidla–Kiisa).
ARENDUSPOTENTSIAAL
Kinnistu sobib ideaalselt:
1. Privaatseks ja eksklusiivseks arenduseks (nt suuremateks elamukruntideks või öko-küla kontseptsiooniks).
2. Turismi- ja puhkekompleksi rajamiseks otse populaarse järve tuiksoonel.
3. Väärikaks ja privaatseks suurmõisaks/talukohaks loodust ja oma metsa hindavale investorile.
Omaniku ootus on kuulda mõistlikke ja tulevikuperspektiivi hindavaid ostupakkumisi. Huvi korral edastatakse täielik tasuvusprospekt, droonivideo ja metsakava.
Arco Vara koostööpartner pangad saavad olla abiks unistuste elluviimisel - uuri lisaks.
Mõtle suurelt ja teeme diili!
Mõistlikud pakkumised oodatud!
