Kirjeldus
MÜÜA 3883 M² KRUNT PEIPSI JÄRVE LÄHEDAL KATASE KÜLAS
Müüa 3883 m² suurune kinnistu Katase külas, Alutaguse vallas, Ida-Virumaal. Kinnistu asub aadressil Rannasalu tee 44a, mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel Peipsi järve kaldast ja Katase rannast.
Kinnistule ei ole kantud hüpoteeke, servituute ega muid koormatisi.
MAA JA EHITUSVÕIMALUS
Kinnistu sihtotstarve on 100% maatulundusmaa.
Kinnistu koosseis:
• haritav maa 2991 m²;
• metsamaa 719 m²;
• muu maa 173 m².
Alutaguse Vallavalitsuse kirjaliku selgituse kohaselt on hajaasustusalal võimalik maatulundusmaale elamu kavandamine. Katase külas ei ole elamu ehitamiseks detailplaneeringut vaja.
Pärast hoone valmimist ja kasutusloa saamist on võimalik esitada vallale taotlus kinnistu sihtotstarbe muutmiseks elamumaaks. Taotluse esitamisel riigilõivu ei ole, kuid lõpliku otsuse teeb Alutaguse Vallavalitsus.
Enne projekteerimise alustamist tuleb vallast taotleda projekteerimistingimused. Hoone lubatud asukoht, ehitisealune pind, kõrgus, tehnovõrkude lahendused ja piirdeaia nõuded määratakse projekteerimistingimustega. Neid ei ole kinnistu kohta veel eraldi taotletud.
JUURDEPÄÄS JA PINNAS
Kinnistule on otsene juurdepääs Rannasalu teelt. Juurdepääs ei põhine servituudil.
Omaniku info kohaselt on kinnistu kuiv. Pinnase pealmine kiht on ligikaudu 0,5 m ulatuses muld, selle all liiv. Geoloogilist uuringut kinnistul tehtud ei ole.
ELEKTER, VESI JA KANALISATSIOON
Elektriühendus ei ole kinnistule praegu rajatud.
Kinnistu kohta on 2024. aastal väljastatud Elektrilevi liitumispakkumine:
• madalpinge;
• kolmefaasiline liitumine 3 x 10 A;
• liitumispunkt kinnistu lähedal või kinnistul eraldi kilbis;
• pakkumises toodud liitumistasu 4140,38 € koos käibemaksuga;
• eeldatav valmimisaeg kuni 300 päeva pärast esimese osamakse tasumist.
Pakkumine kehtis kuni 07.02.2025 ning ei ole enam kehtiv. Enne ostu tuleb Elektrilevilt küsida uus liitumispakkumine, sest liitumistasu, valmimisaeg ja tehnilised tingimused võivad muutuda.
Ühisveevärk ja ühiskanalisatsioon ei ole kinnistuni rajatud. Veevarustuseks tuleb rajada puurkaev. Piirkonna eramutes kasutatakse tavaliselt puurkaeve, kuid puurimise sügavus, vee kvaliteet ning vajalikud kooskõlastused tuleb täpsustada valla ja/või puurimisettevõttega.
Konkreetset infot ühiskanalisatsiooni rajamise plaanide kohta selles asukohas ei ole.
ASUKOHT
Kinnistu paikneb Katase külas väljakujunenud eramupiirkonnas, looduslähedases keskkonnas Peipsi järve lähedal.
• Katase ranna ja Peipsi järve kaldani umbes 130 m ehk ligikaudu 2 minutit jalgsi;
• Katase bussipeatuseni umbes 200 m ehk ligikaudu 3 minutit jalgsi;
• olemasoleva kaardi info järgi läbivad peatust bussiliinid 69, 73 ja 75;
• kinnistu ümbruses on olemasolevad eramud ja looduslik keskkond.
KULUD
Maamaks on 3,73 € aastas.
See on hea võimalus inimesele, kes otsib Peipsi järve lähedal rahulikku krunti tulevase elamu rajamiseks ning soovib enne ehitust kõik tehnilised lahendused oma vajaduste järgi planeerida.
