Описание
Üürile anda 235,4 m² büroopind Narva mnt 7d aadressil Tallinna Kesklinnas, Rotermanni kvartali, Nautika keskuse ja Reisisadama lähedal.
Äripind koosneb 13 eraldi ruumist ning sobib hästi bürooks, salongiks, meditsiini- või ilukeskuseks, koolitusruumideks, esinduseks, showroom’iks või muuks teenindus- ja äritegevuseks.
Pind on praktilise planeeringuga ning võimaldab ruume kasutada nii eraldi kabinettidena kui ka avatud tööaladena. Tänu olemasolevale ruumijaotusele sobib pind ettevõttele, kes vajab mitut tööruumi, kliendivastuvõtu ala või eraldi teeninduskabinette.
Äripinna eelised:
• üldpind 235,4 m²;
• 13 eraldi ruumi;
• 24/7 ligipääs üürnikule;
• eraldi kööginurk;
• kaks tualettruumi;
• võimalus rajada duširuum;
• konditsioneer;
• kõrged laed;
• suured aknad ja palju loomulikku päevavalgust;
• aknad kahele poole hoonet;
• rõdu;
• lift hoones;
• naturaalne kivisein, mis lisab interjöörile iseloomu.
Enamikesse ruumidesse on juba välja ehitatud vee- ja kanalisatsiooniühendused. See annab võimaluse paigaldada vajadusel valamud ilma suuremate ehitustöödeta. Seetõttu sobib äripind hästi ka iluteenuste, meditsiini, teraapia, koolituste või muu teenindusvaldkonna ettevõttele.
Hoone sissepääs suletakse õhtuti ja ööseks, kuid üürnikel säilib ööpäevaringne juurdepääs hoonesse. See tagab mugava kasutusvõimaluse ka ettevõtetele, kelle tööaeg ei piirdu tavapärase kontoriajaga.
Äripind on heas seisukorras ning valmis koheseks kasutuselevõtuks ilma kapitaalremondi vajaduseta.
ASUKOHT
Äripind asub Tallinna kesklinnas, hinnatud ja hästi ligipääsetavas äripiirkonnas. Läheduses on arenenud infrastruktuur, hea ühistranspordiühendus ning mitmed tuntud äri-, kaubandus- ja teeninduspiirkonnad.
Jalutuskäigu kaugusel asuvad:
• Tallinna Reisisadam;
• Rotermanni kvartal;
• Porto Franco;
• Nautica kaubanduskeskus;
• Viru Keskus;
• Tallinna südalinn;
• Tallinna vanalinn.
PARKIMINE
Hoone ees asub tasuline Snabb parkla. Lisaks paiknevad läheduses Südalinna tasuline parkimistsoon ning mitu parkimismaja. Nautica kaubanduskeskuse juures on võimalik parkida tasuta kuni ühe tunni.
LEPINGU TINGIMUSED
Eelistatud on pikaajaline üürisuhe.
Tagatisraha on kahe kuu üüri ulatuses.
Maakleritasu tasub üürileandja.
Üürihinnale lisandub käibemaks ning kõrvalkulud vastavalt tegelikule tarbimisele.
Muud lepingu tingimused lepitakse kokku läbirääkimiste käigus.
Fotode seas on toodud kommunaalkulude näidisarved perioodist, mil äripinda kasutas viimane üürnik.
Äripind on vaba ja valmis koheseks üleandmiseks uuele üürnikule.
————————————————————————————–
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.
Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!
Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!
Aleksandra Sandström
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee
