Описание
Продаётся двухэтажный дом
Продаётся двухэтажный жилой дом, разрешение на эксплуатацию обновлено в 2024 году, что означает: все системы дома находятся в исправном состоянии и гарантированно прослужат ещё долгие годы. Дом полностью реновирован в 2014 году — в ходе работ были построены новый камин, установлена новая система отопления, заменены полы, электропроводка и многое другое.
ДОМ
Дом имеет прочный мелкозаглублённый фундамент: фундаментные блоки расположены на глубине около 1,5 м, пол — монолитный. В несущих конструкциях использованы дерево, кирпич, а в части гаража — мелкие бетонные блоки. Межэтажные перекрытия деревянные. Наружные стены — из дерева и силикатного кирпича.
Отопление — тепловой насос воздух–вода:
• на I этаже — тёплые полы
• на II этаже — радиаторы
Камин обогревает как гостиную на первом этаже, так и спальню на втором.
Центральное водоснабжение от скважины, принадлежащей сельскому товариществу. Установлены два водомера — для питьевой воды и для наружного водоснабжения. Ливневая вода отводится в общую дренажную систему посёлка, благодаря чему участок остаётся сухим.
В комнатах, прихожих и кухне — дубовый паркет. В сауне, ванных комнатах и WC — плитка.
Стены преимущественно окрашены в светлые тона, в качестве отдельных дизайнерских акцентов использованы обои.
I ЭТАЖ
Общая площадь I этажа — 175,3 м², включает:
Тамбур при входе: пол выложен плиткой, стены окрашены
Просторный холл с выходами в другие помещения и лестницей из массива дуба на второй этаж; ступени с отдельной подсветкой
Спальня или кабинет
Полуоткрытая кухня, объединённая с гостиной
Гостиная 38,5 м², солнечная сторона, уют создаёт камин, аккумулирующий тепло для гостиной и спальни на втором этаже. Из гостиной — выход на застеклённую веранду с выходом в сад; стеклянные стены раздвижные
Веранда 34,6 м² с деревянным полом и стеклянными стенами, выходящими в ухоженный солнечный сад
Сауна-комплекс: предбанник, душевая с душевой зоной и парная с дровяной печью. Из сауны есть прямой выход на веранду
Гараж 41,0 м² на два автомобиля: монолитный пол, потолок с деревянным каркасом. Автоматические ворота, а также две дополнительные двери — одна ведёт в помещения первого этажа, вторая — прямо на веранду
II ЭТАЖ
Площадь второго этажа — 79,9 м², включает:
Просторный лестничный холл
Две спальни и один большой кабинет
Гардеробная 11,0 м²
Ванная комната: ванна, душевая зона, биде, WC
Чердак / кладовая
УЧАСТОК
Просторный и продуманно используемый участок площадью 1741 м², где гармонично сочетаются красота и практичность. Выделена зона под огород с грядками и плодовыми деревьями.
На участке также имеются теплица и хозяйственная постройка / садовый домик. Украшением сада является небольшой пруд с кувшинками и просторный газон.
В саду растёт большая и тщательно подобранная коллекция многолетников, луковичных растений, декоративных деревьев и кустарников. Сад создан и поддерживается настоящим любителем садового искусства и является отмеченным наградами.
Приватная, ухоженная и разнообразная придомовая территория.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Келвинги предлагает идеальный баланс между жизнью у моря и быстрым сообщением с городом. В пешей доступности — море, яхтенная гавань Келвинги, места для купания и занятий спортом, включая пляжные и спортивные площадки. В окрестностях — живописные лесные тропы и морское побережье, прекрасно подходящие для прогулок, активного отдыха и наслаждения природой.
