Опис
Maja suurel tiigiga kinnistul Tallinna lähedal
TULE MINUGA VIDEOTUURILE
https://youtu.be/sPIF4ECH2Ws
Olemas EKSPERTHINNANG (ehk nn HINDAMISAKT)
Müüa heas seisukorras 2-korruseline aastaringseks kasutamiseks sobiv suvila / aiamaja suurel kinnistul looduskaunis ja rohelises elukeskkonnas, vaid mõne minuti kaugusel Kose-Uuemõisast.
SUVILA / AIAMAJA
Hoone ehitusaeg (ehitusluba 2009) jääb hinnanguliselt aastatesse 2010–2012, kuid kasutusloa sai maja 2020.
Tegemist on majaga, mille läbimõeldud planeering ja saun loovad head eeldused mugavaks puhkamiseks kui ka pikemaajaliseks kasutamiseks.
PLANEERING:
I korrusel paiknevad:
- terrass maja ees ja maja küljel, viimasest pääs väikesesse panipaika, kus saab hoida nt küttepuid.
- esik koos avatud köögi ja elutoaga
- sauna eesruum, kus toimub puuküttega sauna kütmine ja millest pääs õue väiksele terrassile maja küljel
- duširuum
- saun - puuküttega leiliruum
- tualett
- tünnisaun
II korrusel paiknevad:
- 2 tuba, millest üks on läbikäidav
SISEVIIMISTLUS:
Maja siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale.
Põrandaid katavad puitlaudis ja keraamilised plaadid, seinad ja laed on valdavalt viimistletud puitlaudisega.
Hoonel on 3x klaaspakett aknad.
Siseviimistlust on jooksvalt uuendatud, otsene remondivajadus puudub.
VÄLISVIIMISTLUS:
Maja on soojustatud ja katusekattematerjaliks on plekk.
Hoone konstruktsioonid ja siseruumid on visuaalsel hinnangul heas seisukorras.
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid:
Vundamendi liik - madalvundament
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik - puit
Välisseina liik - laudis
Välisseina välisviimistluse materjali liik - puit (vooder)
Vahelagede kandva osa materjali liik - puit
Katuse ja katuselagede kandva osa materjali liik - puit
Katusekatte materjali liik - plekk
Ehitise mõõtmed:
Suletud netopind - 70m2
Ehitisealune pind - 60 m2
Köetav pind - 40,5 m2
Tehnopind - 1,5m2
Kõrgus - 5 m
Pikkus - 10 m
Laius - 6 m
Maht - 174 m3
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Suvilas on kasutusel kaks küttevõimalust:
- bullerjan ahi elutoas ja ahiküte (saunas)
- õhk-õhk-soojuspump ja infrapunapaneel
Hoones on loomulik ventilatsioon.
TEHNILISED ANDMED / KOMMUNIKATSIOONID
Veevarustus: tsentraalne
Kanalisatsioon: tsentraalne
Elektrivarustus: on hetkel tagatud läbi kõrvalasuva kinnistu, tulvikus on vajalik ühenduse loomine kinnistu enda liitumiskilpi (16A).
Soe vesi: elektriboiler
Sideühendused: üle õhu lahendused
MAJA ÜLALPIDAMISKULUD:
Ülalpidamiskulud tulenevad peamiselt tarbimisest ning soovist või võimalusest puuküttega koldeid kasutada.
Alternatiivina hoiab püsivat temperatuuri nii infrapuna paneel ja/või õhksoojuspump.
KINNISTU
4146 m2 100% elamumaa, mida ümbritseb puit- ja võrkaed.
Kinnistu on tasase reljeefiga (sh avar muruala), heakorrastatud ja osaliselt kõrghaljastusega.
Maja juurde viib osaliselt tänavakividega kaetud tee, mille ees on olemas parkimisvõimalus.
Kinnistul paiknevad lisaks suvilale:
- ca 10 m2 suurune puidust kuur, mis sobib aiatööriistade, jalgrataste ja muu vajaliku hoiustamiseks.
- tiik, millest osa jääb naaberkinnistule
Kinnistu suurus võimaldab kujundada õueala vastavalt oma soovidele: rajada peenramaad, puhkeala või laste mängunurga.
ASUKOHT / PIIRKOND
Piirkonda iseloomustavad eramud, suvilad ja metsased alad.
Tegemist on hea asukohaga inimesele, kes hindab looduse lähedust, kuid soovib, et kõik eluks vajalik oleks mõistliku vahemaa kaugusel.
Läheduses asuvad:
ca 200 m - kaugusel Pirita jõgi
ca 500 m - Saare tee bussipeatus
ca 1 km - Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool
ca 1,2 km - Grossi toidukauplus
ca 6 km - Kose alevik
ca 36 km - Tallinna kesklinn
Anna teada endale sobiv aeg ja lähme koos vaatama!
