Kirjeldus
ARENDUSPOTENTSIAALIGA KINNISTU SAKU VALLAS!
Ajalooline hoone + uushoonestus | 5984 m² | Saku vald, Kajamaa
ERIPAKKUMINE 375000 EUR!
Pakume müügiks arenduspotentsiaaliga kinnistut Saku vallas, Kajamaa külas (Tõdva tee 8), mis ühendab endas ajaloolise arhitektuuripärandiga hoone ja selge, realiseeritava ehitusõiguse uue hoonestuse rajamiseks.
Kinnistu asub Kajamaa külas, Saku vallas, Tõdva tee ääres, seega suhteliselt lähedal Saku alevikule ja Tallinna-Rapla maanteele.
Praegu on protsessis detailplaneering.
Müüdavale moodustatavale kinnistule nähakse ette peale detailplaneeringu kehtestamist ühiskondlike hoonete ja/või äri- ja/või elamumaa maa-ala. Lubatud on kuni kaks kahekorruselist põhihoonet, millest üks on olemasolev hoone ning abihooned. Ehitisealune pind moodustataval kinnistul on planeeritud 1100 m2 ja brutopind 2500 m2. Elamufunktsiooni kavandamisel on lubatud olemasolevasse hoonesse kuni 5 korteri ja uude põhihoonesse kuni 4 korteri kavandamine.
Krundi ja planeeringu põhinäitajad
- kinnistu suurus: 5984 m²
- sihtotstarve: ühiskondlike hoonete ja/või äri- ja/või elamumaa
- lubatud hoonestus:
- kuni 2 kahekorruselist põhihoonet
- olemasolev hoone
- uus põhihoone
- abihooned
- maksimaalne ehitisealune pind: 1100 m²
- maksimaalne brutopind: 2500 m²
Elamuarenduse potentsiaal
Elamufunktsiooni kavandamisel on võimalik:
-olemasolevasse ajaloolisse hoonesse rajada kuni 5 korterit
-uude põhihoonesse rajada kuni 4 korterit
-kokku kuni 9 korterit
-Võimalik ka segafunktsiooniline lahendus (nt äri + eluruumid, teenindus, büroo, kogukonnateenused).
Ajalooline hoone kui lisaväärtus
Kinnistul paiknev hoone on ehitatud 1920. aastatel (endine Saku vallamaja, hiljem koolihoone) ning kuulub XX sajandi arhitektuuripärandi nimekirja.
välisilme ja iseloomulikud detailid tuleb säilitada
- hoone on ca 10 aastat tagasi renoveeritud
- teostatud on regulaarset hooldust ja remonti
- annab projektile tugeva identiteedi ja turundusliku eristumise
Ajaloolise hoone säilitamine võimaldab luua kõrgema väärtusega ja eristuva arendusprojekti, mis sobib nii müügiks kui üüriks.
Asukoht ja ligipääsetavus
- Tallinna vahetu lähedus
- hea ühendus Saku alevikuga
-rahulik elukeskkond
- sobiv nii väiksemaks butiikarenduseks kui ka teenindus- või segaprojektiks
Algatatud detailplaneeringu järgi on piirkonnas lisaks Tõdva tee 8 kinnistule kavandatud veel ka ühepereelamute ja ridaelamute krundid, mis toetab tervikliku ja kvaliteetse elukeskkonna kujunemist ning suurendab piirkonna pikaajalist atraktiivsust.
