Описание
Suurepärane asukoht! Suur pind! Suur potentsiaal!
Tallinna kesklinna hinnatud piirkonnas, Kaupmehe tänaval, on müüki tulnud 110 m² suurune ja hea planeeringuga 5-toaline korter. Korter paikneb esindusliku 1930ndatel aastatel valminud korterelamu II korrusel ning asub hoone nurgal. Akendest avanevad vaated elamu sisehoovi ning küljele Kaupmehe tänava suunas.
Tegemist on suure pinnaga, millel on potentsiaali kujundada sellest avar ja isikupärane kesklinna kodu. Korter on aastaid olnud kasutusel büroopinnana ning vajab vastavalt kasutuseesmärgile viimistlus- ja ümberehitustöid. Samas annab olemasolev lahendus uuele omanikule hea võimaluse kujundada ruumid vastavalt oma vajadustele ja soovidele.
KORTER
Korteri üldpind on 110 m² ning korteri koosseisu kuuluvad: 5 tuba, väike köök, wc ja esik.
Nelja toa põrandaid katab naturaalparkett, esikus ja ühes toas on PVC-kate. Seinad ja laed on värvitud.
Sanitaarruumis on põrandad ja seinad plaaditud ning laes on ripplagi. Aknad on puitraamidel 2-kordsed pakettaknad. Siseuksed on puidust ja klaasidega, välisuksena on paigaldatud turvauks.
Korter on aastaid olnud kasutusel büroopinnana ning praeguses lahenduses puudub pesuruum. Büroopinnana kasutuse jätkamisel vajab korter viimistlusremonti. Korterelamuks kasutuselevõtul tuleb arvestada investeeringuga pesuruumi ning avarama ja tänapäevase köögi väljaehitamiseks.
See loob uuele omanikule samas võimaluse kujundada 110 m² suurune pind terviklikult oma maitse ja vajaduste järgi – olgu eesmärgiks esinduslik linnakodu, pereelamine või kodu ja tööruumi ühendav lahendus.
MAJA
Korter asub esindusliku arhitektuuriga 1930ndatel aastatel valminud kivimajas, mille fassaadi katab terrassiitkrohv ja katuseks on plekk-katus. Hoones on 6 põhikorrust ning lift. Hoone esimesel korrusel paiknevad äripinnad.
Majas tegutseb korralik ja toimiv korteriühistu ning olulised tööd on viimastel aastatel tehtud. 2025. aastal vahetati püstakud, samuti on uuendatud maja elektrisüsteemi ja välisuksi ning tehtud mitmeid teisi vajalikke töid.
Järgmise olulise tööna on kavandatud hoovipoolse fassaadi remont, mille tegemiseks on vajalikud vahendid kogutud remondifondi. See annab uuele omanikule hea ülevaate maja lähiaja suurematest plaanidest.
ASUKOHT
Elamu paikneb Tallinna kesklinnas Kaupmehe ja Kentmanni tänavate vahelisel alal, Liivalaia tänava vahetus läheduses. Tegemist on hinnatud ja väljakujunenud piirkonnaga, kus kesklinna võimalused on sõna otseses mõttes jalutuskäigu kaugusel.
Läheduses asuvad mitmed toidupoed, kohvikud, restoranid, teenindusasutused, spordiklubid, koolid ja lasteaiad. Mõne minuti kaugusel paiknevad Stockmanni kaubamaja, Solaris, Viru Keskus ning kogu Tallinna südalinna mitmekesine kaubandus- ja teenindusvõrk.
Vaba aja veetmiseks on läheduses Tallinna vanalinn, Estonia puiestee, Tammsaare park ning arvukalt kultuuri- ja meelelahutusasutusi – teatrid, kinod, kontserdipaigad ja muuseumid. Kesklinna asukoht võimaldab paljud igapäevased toimingud teha mugavalt jalgsi.
Ka ühistranspordiühendus on väga hea. Läheduses paiknevad mitmed bussi- ja trammiühendused, mis võimaldavad kiiresti liikuda nii teistesse linnaosadesse kui ka Tallinna erinevatesse piirkondadesse. Autoga liiklejale on mugavaks eeliseks paiknemine suuremate kesklinna magistraalide läheduses.
Asukoha puhul väärib eraldi esiletõstmist kesklinna mugavuse ja rahulikuma elukeskkonna kombinatsioon.
Kui tunned, et just see piirkond, majalooline maja ja korter kõnetavad Sind, kirjuta, helista ja läheme koos vaat
