Kirjeldus
Kadrioru Plaza on 2020. aastal valminud kaasaegne polüfunktsionaalne kompleks, mis ühendab endas moodsa arhitektuuri ja kultuurilised elemendid. Galeriis vahetuvad regulaarselt kunstiteosed, fuajees asub muljetavaldav elustaimedega sein, mis loob erilise atmosfääri. Loomulik valgus pääseb hoonesse läbi klaaskatuse, valgustades ruume ja luues mugava töökeskkonna. Hoone avar fuajee ja neljakorruseline aatrium mõjuvad kui kunstiteos, üldaladel eksponeeritakse Eesti kunstnike töid.
Esimesel kuni neljandal korrusel paiknevad äripinnad, viiendast kuni üheksanda korruseni korterid, mille sissepääsud on eraldatud äripindade omast. Äripindadele on ligipääs pääsukaardiga 24/7.
Esimesed kaks korrust on antud kaubanduspindadele, restoranidele, jõusaalile ja muudele ühiskondlikele funktsioonidele. Kolmas ja neljas on büroopinnad.
BÜROOPIND
Pakkumisel olev büroopind on suurepärases korras ja sisustatud sisseehitatud köögimööbliga (büroomööbli kohta vajadusel saab ka leppida kokku eraldi).
Ruumid on suurte akendega, avarad ja hubased, sisekliima on reguleeritav.
Kõik töökohad on varustatud kiire Cat6 kaabelinterneti ühendusega ning lisaks on veetud optiline kaabel.
Tänu hoone paiknemisele elaval tänaval ning suurele jalakäijate voolule pakub see büroo suurepäraseid reklaamivõimalusi.
ASUKOHT
Kadrioru Plaza asub Tallinna ühe tihedaima liiklussõlme vahetus läheduses, Vesivärava, Vilmsi ja Gonsiori tänavate ristumiskohal. Hoonele on suurepärane ligipääs nii auto kui ka ühistranspordiga. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub Kadrioru park, mis pakub töötajatele ja klientidele lisaväärtust. Üle tee asub Torupilli Selver.
PARKIMINE
Hoones on kaks maa-alust õhutatud parkimiskorrust.
Võimalik on soetada parkimiskoht soojas maa-aluses garaažis -1 korrusel.
Lisaks on saadaval lähedal asuv "Pargi ja reisi" parkimissüsteem, mis tagab mugava ligipääsu nii töötajatele kui ka külalistele.
HIND JA POTENTSIAALNE KASUMLIKKUS
Büroopinna hinnale lisandub käibemaks.
Parkimiskoha hind on 25 000 EUR (lisandub käibemaks).
Kadrioru Plaza büroopindade keskmine üürihind on 19 eurot ruutmeetri kohta, millele lisandub käibemaks. See loob võimaluse aastaseks tootluseks ligikaudu 7,5%, mis on investoritele tänapäeva tingimustes väga atraktiivne näitaja.
Hetkel ei ole koormatud üürilepinguga, seega tehingu korral kiire vabastamine.
Lisainfo saamiseks võta ühendust!
